当我们手头宽裕时，可能会考虑提前还一部分房贷，以减轻后续的还款压力，提前还款后，剩下的贷款怎么算呢？今天就来为大家详细解答一下。
我们要了解房贷的计算方式，房贷有两种还款方式：等额本金和等额本息，这两种方式在提前还款后的计算方法有所不同，下面分别进行介绍。
等额本金还款方式
等额本金是指每月偿还同等数额的本金，再加上剩余本金产生的利息，这种方式下，每月还款金额会逐月递减。
提前还款时，我们通常选择两种方式：缩短还款期限或减少月还款额，以下是具体的计算方法：
1、缩短还款期限：在提前还款后，银行会重新计算剩余贷款的还款期限，假设你原本要还款20年，现在提前还了一部分，银行会根据剩余本金和原定利率，重新计算出新的还款期限。
2、减少月还款额：提前还款后，你可以选择保持原还款期限不变，银行会根据剩余本金、原定利率和剩余还款期限，计算出新的月还款额。
等额本息还款方式
等额本息是指每月偿还同等数额的还款额，其中包含本金和利息，这种方式下，每月还款金额固定。
提前还款后，等额本息的计算方法如下：
1、重新计算还款计划：提前还款后，银行会根据剩余本金、原定利率和剩余还款期限，重新计算出每月还款额，这意味着，提前还款后，你的月还款额会有所减少。
以下是一些具体步骤：
1、查询剩余贷款金额：在提前还款前，首先要查询自己的剩余贷款金额，以便计算出提前还款的金额。
2、确定提前还款方式：如上所述，提前还款可以选择缩短还款期限或减少月还款额。
3、计算新的还款计划：根据所选的提前还款方式，银行会重新计算出新的还款计划。
以下是一些注意事项：
1、提前还款可能有手续费：部分银行在提前还款时，会收取一定比例的手续费，在决定提前还款前，要了解清楚相关费用。
2、提前还款次数有限制：有些银行对提前还款的次数和金额有明确规定，需提前了解。
3、注意提前还款的时机：提前还款最好在贷款初期进行，因为此时利息支出较多，提前还款可以节省更多利息。
提前还款是一个减轻房贷压力的好方法，但在操作前，一定要了解清楚相关政策和计算方法，确保自己能真正享受到提前还款带来的好处，以下是一个小贴士：
在提前还款时，可以尝试使用一些在线房贷计算器，输入提前还款金额、原贷款金额、利率等信息，就能轻松算出新的还款计划，这样，我们就能更明确地知道提前还款后，剩下的贷款怎么算了，希望这些信息能帮到你！