在我国的房贷市场，关于贷款利率的讨论一直是热点话题，近年来，很多朋友在办理房贷时，都会遇到一个名词——LPR，LPR定价到底是什么？它是不是就意味着我们的贷款利率是固定不变的呢？就让我来为大家详细解答一下。
LPR的全称是“贷款市场报价利率”，它是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，LPR就是银行之间互相借贷的利率，它能反映出市场资金成本的变动。
按LPR定价的贷款，是不是就是固定利率呢？其实不然，按LPR定价的贷款，实际上是一种浮动利率，这是因为，LPR每月都会更新一次，银行会根据最新的LPR来调整贷款利率，贷款利率会根据以下几个步骤来确定：
1、在贷款合同签订时，银行会根据当时的LPR来确定贷款利率，当前5年期以上LPR为4.65%，那么银行可能会在这个基础上上浮或下浮一定的比例，来确定你的贷款利率。
2、之后，每月的1号，各报价行会根据市场情况重新报价，形成新的LPR。
3、银行会在每年的1月1日，根据上一年12月20日的LPR，来调整贷款利率，也就是说，如果上一年12月20日的LPR较贷款合同签订时的LPR下降了，那么你的贷款利率也会相应降低。
由此可见，按LPR定价的贷款并不是固定利率，而是一种与市场资金成本紧密相关的浮动利率，这种利率定价方式，让贷款利率更加贴近市场，有助于降低借款人的融资成本。
我们再来聊聊，为什么选择LPR定价的贷款会更划算。
LPR定价的贷款能够更好地反映市场利率变化，在过去的贷款定价中，我们通常采用的是基准利率上下浮动的方式，但这种方式存在一定的滞后性，不能及时反映市场利率的变动，而LPR则更加灵活，能让我们及时享受到市场利率下降带来的优惠。
LPR定价的贷款有助于降低贷款成本，由于LPR每月更新，一旦市场利率下降，借款人就可以在次年的1月1日享受到较低的贷款利率，从而降低还款负担。
有人可能会问，如果LPR上升了怎么办？这正是市场利率变动的正常现象，从长期来看，我国的经济增长和货币政策都会对市场利率产生一定的影响，利率上升的空间有限。
按LPR定价的贷款是一种浮动利率，它能让我们更好地享受到市场利率变动带来的优惠，在办理房贷时，大家可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的贷款产品，了解LPR的变动趋势，也能帮助我们更好地规划还款计划，降低融资成本，希望以上的解答，能对你有所帮助。