当我们谈到房子断供，很多人都会感到焦虑和担忧，毕竟，对于大多数人来说，房子是一生中最重要的投资，如果不幸遭遇房子断供，银行会怎么处理呢？就让我来为你详细解答一下这个问题。
我们需要明确一点，银行在发放房贷时，都会要求借款人提供一定的担保措施，比如房产抵押，当借款人断供时，银行会依据相关法律法规和贷款合同，采取相应的措施来维护自身权益。
第一步：催收
在借款人出现逾期还款的情况时，银行首先会进行催收，催收方式包括电话、短信、邮件等，目的是提醒借款人尽快偿还欠款，这个阶段，银行会给予借款人一定的宽限期，如果借款人在宽限期内还清欠款，那么事情就会得到解决。
第二步：逾期记录上报
如果借款人逾期还款超过一定期限，银行会将逾期记录上报至征信系统，一旦逾期记录被纳入征信，借款人的信用将会受到影响，今后的贷款、信用卡申请等都会受到限制。
第三步：**
如果借款人长时间未偿还欠款，银行会依法向**提**讼，**受理后会进行审理，根据情况作出判决，以下是判决后可能发生的几种情况：
1、借款人偿还欠款及罚息：如果借款人在判决生效后能够偿还欠款及罚息，银行会撤销对房产的拍卖申请，此事得到解决。
1、拍卖房产：如果借款人仍无法偿还欠款，银行会申请**拍卖抵押的房产，以下是拍卖流程：
（1）评估：**会委托专业机构对房产进行评估，确定拍卖底价。
（2）公告：**会在报纸、网络等媒体上发布拍卖公告，公告期一般为一个月。
（3）竞拍：有意竞拍的买家在公告规定的时间内报名，并在拍卖会上进行竞拍。
（4）成交：拍卖会上，最高出价者即为竞得人，竞得人需要在规定时间内支付成交价款。
（5）过户：竞得人支付成交价款后，**会出具相关法律文书，办理房产过户手续。
2、银行承受损失：如果拍卖房产的价款不足以偿还借款人的欠款及罚息，银行可能会承受部分损失，但借款人仍需承担还款责任，剩余欠款将继续追讨。
第四步：收回房产
在房产拍卖成功后，银行会收回房产，如果借款人居住在拍卖的房产中，需要自行搬离，在此过程中，银行会给予一定的搬迁时间，如果借款人拒绝搬迁，银行可以申请**强制执行。
房子断供后，银行会采取一系列措施来维护自身权益，作为借款人，我们要珍惜自己的信用，按时偿还贷款，避免因逾期还款而导致房产被拍卖的悲剧发生，以下是一些小贴士：
1、贷款前要充分评估自己的还款能力，确保贷款额度和还款期限在可承受范围内。
2、购买房产时，要了解当地市场行情，避免高价购房导致还款压力过大。
3、定期检查自己的还款计划，确保按时还款。
4、如遇突**况导致还款困难，要及时与银行沟通，寻求合理解决方案。
5、切勿盲目投资，确保家庭生活不受影响。
希望以上内容能对你有所帮助，愿我们都能拥有一套温馨的住房，过上幸福的生活。