在现实生活中，我们总会遇到各种各样的变化，有时候这些变化会涉及到我们的房产贷款，如果房子主贷款人想要变更，这到底可不可行呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要明确一点，房子主贷款人变更，并不是一件简单的事情，贷款合同中会有明确规定，未经贷款银行同意，借款人不得随意变更，想要变更主贷款人，首先需要获得贷款银行的同意。
我们来看看变更主贷款人需要满足哪些条件，新旧借款人之间要有亲属关系，如父母、子女、配偶等，新借款人的信用记录要良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力，新借款人的年龄、职业等也要符合银行的相关要求。
以下是变更主贷款人的具体步骤：
1、咨询贷款银行：你需要联系贷款银行，了解变更主贷款人的相关政策和要求，如果银行同意变更，那么你可以开始准备相关材料。
2、提交申请：向贷款银行提交变更主贷款人的申请，同时附上相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、亲属关系证明等。
3、等待审核：贷款银行会对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，银行会出具同意变更的书面文件。
4、签订合同：新旧借款人需与贷款银行重新签订贷款合同，明确各自的权利和义务。
5、办理过户手续：根据我国相关法律法规，变更主贷款人需要办理房屋过户手续，新旧借款人需携带相关材料，到不动产登记中心办理过户手续。
6、放款：过户手续办理完成后，贷款银行会将贷款发放给新借款人。
以下是几点需要注意的事项：
1、变更主贷款人可能会产生一定的费用，如评估费、过户费等，借款人需提前了解并准备好相关费用。
2、在办理过程中，借款人需保持良好的信用记录，避免因信用问题导致变更失败。
3、由于各银行政策不同，具体操作可能会有所差异，借款人在办理前，最好详细咨询贷款银行。
房子主贷款人变更虽然可行，但过程较为复杂，需要满足一定条件，在办理过程中，借款人要充分了解相关政策，确保顺利完成变更，如果你正面临这样的需求，希望这篇文章能对你有所帮助，以下是几个常见问题，为大家解答一下：
1、变更主贷款人会影响房屋所有权吗？
答：不会，变更主贷款人只是改变了偿还贷款的责任人，房屋所有权仍然属于原产权人。
2、变更主贷款人后，贷款利率会变化吗？
答：这取决于贷款银行的政策，如果原贷款利率为固定利率，变更后利率不变；如果为浮动利率，则可能随市场利率变动，具体可咨询贷款银行。
3、变更主贷款人需要多久时间？
答：具体时间因银行而异，整个办理过程需要1-3个月，在此期间，借款人需密切关注办理进度，确保顺利完成变更。