在面临房贷利率选择的时候，相信很多人都会陷入纠结，尤其当下，4.65%的固定利率和LPR（贷款市场报价利率）模式之间的抉择，让不少朋友感到困惑，房贷利率4.65%到底要不要改LPR模式呢？我们就来详细分析一下这个问题。
我们要了解什么是LPR，LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，LPR每月更新一次，更加市场化。
4.65%的固定利率和LPR模式相比，到底有哪些优缺点呢？
固定利率的优点
1、稳定性强：固定利率意味着在贷款期限内，月供金额不会发生变化，有利于家庭财务规划，尤其是在当前经济环境下，很多人更倾向于选择稳定的还款方式。
2、简单易懂：固定利率的计算方式相对简单，借款人容易理解，不会因为利率变动而增加心理负担。
固定利率的缺点
1、利率较高：相较于LPR模式，4.65%的固定利率在当前市场环境下较高，可能导致借款人多支付利息。
2、缺乏灵活性：在贷款期限内，如果市场利率下降，固定利率借款人无法享受到降息带来的优惠。
LPR模式的优点
1、利率相对较低：LPR较固定利率有一定优势，有助于降低借款人的利息支出。
2、灵活性强：LPR每月更新，如果市场利率下降，借款人可以及时享受到降息带来的优惠。
LPR模式的缺点
1、月供不稳定：由于LPR每月更新，借款人的月供金额可能会随之波动，不利于家庭财务规划。
2、心理压力：对于一些对利率变动敏感的借款人来说，月供金额的波动可能带来一定的心理压力。
在了解了这些优缺点后，我们该如何选择呢？
1、考虑自身还款能力：如果你对未来的收入预期较为乐观，且有一定的风险承受能力，可以选择LPR模式，反之，如果你追求稳定的还款方式，建议选择固定利率。
2、分析市场环境：在当前市场环境下，LPR整体呈现下降趋势，但未来市场利率如何变动，谁也无法预测，在选择贷款模式时，要充分了解市场情况，结合自身实际情况作出决策。
3、咨询专业人士：在面临选择时，可以咨询银行工作人员或专业的金融顾问，了解各种贷款模式的优缺点，以便作出更适合自己的决策。
房贷利率4.65%是否要改为LPR模式，要根据个人实际情况和市场环境来决定，在做出选择之前，建议大家多了解、多比较，为自己和家人选择最合适的贷款方式，希望这篇文章能帮助到正在纠结的朋友们，让大家在房贷利率选择上更加明智。