在决定是否提前还款房贷时，很多朋友都会关心一个问题：提前还款要不要手续费？这可是关系到我们钱包的大事，今天就来详细给大家科普一下。
我们要了解什么是提前还款，提前还款，顾名思义，就是借款人在贷款合同约定的还款期限之前，主动偿还全部或部分贷款本金的行为，提前还款是否需要支付手续费呢？
答案是：具体情况具体分析，提前还款是否需要手续费，主要取决于以下几个因素：
1、贷款合同中的约定
在签订贷款合同时，银行会明确提前还款的相关条款，包括是否需要支付手续费、手续费的计算方式等，我们在决定提前还款之前，首先要仔细阅读贷款合同，了解其中的具体规定。
2、银行的政策
不同银行对于提前还款的手续费政策有所不同，有些银行为了鼓励借款人提前还款，会实行优惠政策，减免部分手续费；而有些银行则严格按照合同执行，需要借款人支付一定的手续费。
以下是关于手续费的一些
手续费的计算方式
提前还款的手续费计算方式主要有以下几种：
（1）固定金额：部分银行规定，提前还款需支付一定金额的手续费，无论提前还款的金额大小。
（2）剩余本金的一定比例：这种计算方式较为常见，手续费通常是剩余本金的一定比例，如1%或2%。
（3）提前还款金额的一定比例：有些银行会根据借款人提前还款的金额来计算手续费，比例通常在1%-3%之间。
以下情况可能不需要手续费
（1）部分银行对于提前还款金额较小的情况，可能会免收手续费。
（2）有些银行对于优质客户，如信誉良好、还款记录优秀的客户，可能会给予手续费减免的优惠。
（3）在特殊时期，如疫情期间，部分银行会推出临时政策，减免提前还款的手续费。
提前还款的流程
如果你想提前还款，以下是一般流程：
（1）咨询银行：向贷款银行咨询提前还款的相关事宜，了解手续费政策、办理流程等。
（2）提交申请：根据银行的要求，提交提前还款申请，等待银行审核。
（3）还款：审核通过后，按照约定的还款方式，将提前还款的金额和手续费支付给银行。
（4）办理结清手续：还款成功后，到银行办理贷款结清手续，领取结清证明。
注意事项
（1）提前还款可能会影响个人信用记录，因为贷款状态会发生变更。
（2）部分提前还款可能需要重新办理抵押登记手续。
（3）提前还款后，如需再次贷款，可能会受到一定影响。
提前还款是否需要手续费，取决于贷款合同和银行政策，在决定提前还款之前，一定要详细了解相关规定，确保自己的权益，也要充分考虑提前还款的利弊，权衡自己的经济状况，做出最合适的决策，希望这篇科普能帮到大家，祝大家贷款路上一切顺利！