在如今高房价的时代，贷款买房已成为许多家庭的不二选择，而房贷，作为我们人生中最大的一笔债务，如何在合适的时间提前还款，成为不少朋友关心的话题，咱们就来聊聊提前还款那些事儿，特别是如果你手头有10万元，提前还房贷能省下多少利息呢？
我们要了解房贷的还款方式，房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息指的是每月还款金额固定，而等额本金则是每月还款金额逐月递减，不同的还款方式，提前还款所节省的利息也是不同的。
等额本息还款方式
如果你选择的是等额本息还款方式，提前还款的关键在于“缩短还款期限”，我们以贷款100万元，贷款年限30年，基准利率4.9%为例，计算一下提前还款的利息节省。
在不提前还款的情况下，每月需还款5307元，总利息为856568元，如果你在还款第5年，手头有10万元，选择提前还款，以下是节省的利息：
1、原本剩余还款期限为25年，提前还款后，缩短为22年。
2、提前还款后，每月还款金额减少至约4900元。
3、总利息节省约为6万元。
等额本金还款方式
对于等额本金还款方式，提前还款的关键在于“减少剩余本金”，我们同样以贷款100万元，贷款年限30年，基准利率4.9%为例，计算提前还款的利息节省。
在不提前还款的情况下，首月还款金额为6430元，每月递减，总利息为710665元，如果你在还款第5年，手头有10万元，选择提前还款，以下是节省的利息：
1、原本剩余还款期限为25年，提前还款后，缩短不明显，但每月还款金额有所减少。
2、提前还款后，每月还款金额减少幅度加大。
3、总利息节省约为3.5万元。
如何计算节省的利息？
以下是一个简单的计算方法：
1、确定提前还款时间点，计算剩余本金。
2、用提前还款金额减去剩余本金，得到实际减少的贷款金额。
3、根据减少的贷款金额，重新计算每月还款额和总利息。
4、将原总利息减去新总利息，即为节省的利息。
注意事项
1、提前还款可能有违约金：不少银行规定，提前还款需要支付一定的违约金，具体金额根据银行政策而定。
2、考虑资金使用成本：如果你手头的10万元有更高的投资回报率，可以考虑不提前还款，将资金用于投资。
提前还款确实能节省一定利息，但具体节省多少，还需根据个人贷款情况计算，在决定是否提前还款时，要综合考虑自身经济状况、还款方式、违约金等因素，做出最合适的决定，以下是几个小贴士：
- 了解自己的贷款详情，包括利率、还款方式等。
- 在提前还款前，咨询银行相关政策，了解违约金等费用。
- 评估手头资金的使用成本，与节省的利息进行比较。
通过以上内容，相信大家对提前还款有了更清晰的了解，希望能在你的人生重要决策中，提供一些帮助。