在咱们生活中，房贷几乎成了每个家庭都绕不开的话题，很多朋友在申请房贷时，都会有这样的疑问：每个月还款金额会变吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
咱们得了解一下房贷的还款方式，我国房贷主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。
1、等额本息还款
采用等额本息还款方式的朋友，每个月还款金额是固定的，这是因为，在贷款初期，本金所占比例较大，利息所占比例较小，随着时间推移，本金逐渐减少，利息逐渐增加，但每月还款总额不变，换句话说，前期还款中，本金占比较大，利息占比较小；后期则相反。
为什么还款金额不会变呢？这是因为银行在计算每月还款额时，已经将贷款本金、利息、贷款期限等因素考虑在内，得出了一个固定的还款金额，在等额本息还款方式下，除非发生特殊情况（如利率调整、提前还款等），否则每个月的还款金额是不会变的。
2、等额本金还款
与等额本息不同，采用等额本金还款方式的朋友，每个月还款金额会逐渐减少，这是因为，在等额本金还款方式下，每个月还款的本金是固定的，但利息会随着剩余本金的减少而减少，每个月的还款总额会逐渐降低。
下面，我们来具体看看等额本金还款的变动：
- 初始阶段：由于本金较多，利息也相对较高，所以还款总额较大。
- 随着时间推移：每月还款本金不变，但利息逐渐减少，导致还款总额逐渐降低。
- 后期：利息减少到一定程度，还款总额也会趋于稳定。
以下是几种可能导致还款金额变动的情况：
1、利率调整
如果房贷采用了浮动利率，那么在利率调整时，还款金额可能会发生变化，利率上升，还款金额会增加；利率下降，还款金额会减少。
2、提前还款
如果借款人选择提前还款，那么剩余还款金额和还款期限都会发生变化，从而导致每个月的还款金额调整。
3、调整还款计划
有些银行允许借款人在一定条件下调整还款计划，如改变还款方式、还款期限等，这也会导致还款金额发生变化。
对于大部分朋友来说，房贷每个月的还款金额是否变动，主要取决于采用的还款方式，等额本息还款方式下，还款金额固定；等额本金还款方式下，还款金额逐渐减少，如果遇到特殊情况，如利率调整、提前还款等，还款金额也可能发生变化。
希望以上内容能帮助大家更好地了解房贷还款问题，如果有其他疑问，也欢迎随时提问哦！