在我国的婚姻生活中，房产问题一直是大家关注的焦点，如果婚前买房，婚后夫妻双方共同还贷，这套房子算不算夫妻共同财产呢？我们就来详细探讨一下这个问题。
我们要明确一个概念，什么是夫妻共同财产？根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这包括但不限于工资、奖金、津贴、收益、赠与、遗赠等。
我们来看看婚前买房婚后共同还贷的情况，这种情况可以分为两种：
第一种，婚前买房的一方已经支付了全部房款，房产证上也只有其一个人的名字，在这种情况下，婚后双方共同还贷的部分，包括本金和利息，属于夫妻共同财产，而婚前买房一方支付的首付款和已还贷款部分，则属于个人财产。
第二种，婚前买房的一方只支付了首付，婚后双方共同还贷，这种情况下，房产的增值部分以及双方共同还贷的部分，都属于夫妻共同财产。
具体到法律层面，是如何规定的呢？
根据我国《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
如果双方不能达成协议，人民**可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
看到这里，相信大家对婚前买房婚后共同还贷的房产归属有了更清晰的认识，在实际操作中，如何计算共同还贷部分的财产呢？
共同还贷部分财产的计算公式为：共同还贷金额（本金+利息）÷ 总房款（首付+贷款金额）× 房产现值，这样，我们就可以得出夫妻双方共同还贷部分的财产价值。
需要注意的是，虽然法律规定了婚前买房婚后共同还贷的房产归属问题，但在实际生活中，每个家庭的状况都不尽相同，在处理这类问题时，还需结合具体情况，充分沟通协商，以维护双方的合法权益。
在婚姻生活中，了解房产归属问题具有重要意义，希望这篇文章能帮助大家更好地理解婚前买房婚后共同还贷的房产归属问题，为和谐的家庭生活保驾护航。