在买房这条漫漫征程上，不少小伙伴成功拿到了二手房的钥匙，却为房贷放款犯了难，眼看着美好的生活就在眼前，却因为贷款迟迟不到位而焦急不已，就和大家分享一下如何催促二手房房贷放款，让你的买房之旅不再焦虑。
我们要明确一点，银行房贷放款慢，很多时候并非故意拖延，而是受到多种因素影响，在催促房贷放款时，我们要保持良好的心态，采取合适的方式。
了解贷款进度
在开始催款之前，我们要先了解自己的贷款进度，通常情况下，贷款审批分为以下几个阶段：提交材料、审批通过、办理抵押、放款，每个阶段所需时间不同，我们可以通过以下途径了解贷款进度：
1、银行客服：拨打银行客服电话，提供身份证号码和贷款编号，询问贷款审批进度。
2、银行APP：登录银行APP，查看贷款进度。
3、网上银行：登录网上银行，查询贷款进度。
催款技巧
当我们了解了自己的贷款进度后，就可以采取以下措施进行催款：
1、保持与银行沟通：定期与银行客户经理或客服沟通，了解贷款审批的最新进度，并表示自己迫切需要放款的心情，要确保自己的手机畅通，以免错过银行的通知。
1、提供补充材料：如果银行要求提供补充材料，一定要及时准备好相关材料，并在第一时间提交，这样可以加快审批进度，缩短放款时间。
以下是一些具体的催款步骤：
第一步：礼貌催促
我们可以尝试以下礼貌催促的方式：
（以下是小技巧）
- 提醒方式：以下是一封示例邮件/短信
【尊敬的银行工作人员，您好！我是XX小区的购房者，贷款编号为XXXXXX，我了解到我国房贷政策有所调整，为了缓解购房者的压力，请问我的贷款审批进度如何？能否加快放款速度？感谢您的关注与支持！】
第二步：找准关键人物
如果礼貌催促无效，我们需要找到关键人物，这里的关键人物包括：
- 银行客户经理：负责跟进你的贷款业务，了解审批进度。
- 银行审批部门：负责审批贷款，决定放款速度。
- 银行领导：具有一定的决策权，可以加快审批进度。
以下是沟通技巧：
- 沟通方式：电话、微信、面谈均可。
- 表达要点：表明自己的需求，强调贷款对生活的影响，希望银行能够加快审批。
第三步：寻求外部帮助
如果以上方法都无效，我们可以尝试寻求外部帮助：
1、咨询专业律师：了解相关法律法规，寻求法律途径。
2、向监管部门投诉：如银保监会等，反映自己的遭遇。
以下是一些注意事项：
- 保持冷静：在沟通过程中，保持冷静，不要激动，以免影响沟通效果。
- 保留证据：保存好与银行沟通的记录，以备不时之需。
- 耐心等待：即便采取了以上措施，房贷放款仍需一定时间，耐心等待是关键。
通过以上方法，相信大家能够顺利催促二手房房贷放款，祝愿大家早日入住新房，开启美好新生活！