在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而在众多还款方式中，等额本息还款法因其每月还款金额固定而备受青睐，但有时候，我们手中会有一些余钱，想要提前还款，那么问题来了：提前还款还的是本金还是利息呢？就让我来为大家详细解答这个问题。
我们要了解什么是等额本息还款法，等额本息还款法是指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，这里的“本息”包括两部分：一部分是贷款本金，另一部分是贷款利息，在还款过程中，每月还款额中的本金和利息比例是不断变化的。
当我们决定提前还款时，实际上是在缩短贷款期限，提前还款的钱到底还的是本金还是利息呢？答案是：既有本金也有利息。
在等额本息还款法中，每月还款额由两部分组成：当月应还利息和当月应还本金，提前还款时，我们先要还清当月的利息，剩余部分则用来提前偿还本金。
举个例子，假设你贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为4.8%，按照等额本息还款法计算，每月还款额约为5270元，在还款初期，每月还款额中利息占比很高，本金占比很小，随着时间的推移，利息占比逐渐降低，本金占比逐渐提高。
假设你在第5年时决定提前还款10万元，那么这10万元中，首先要还清第5年的剩余利息，剩余部分则用来提前偿还本金，这样一来，你的贷款期限会相应缩短，后续每月还款额也会随之减少。
我们详细看看提前还款的几个关键点：
1、提前还款的钱如何分配？
如前所述，提前还款的钱会先用来还清当月应还利息，剩余部分用来提前偿还本金，提前还款既能减少利息支出，也能缩短还款期限。
2、提前还款有哪些好处？
提前还款可以减少利息支出，降低财务压力，提前还款还有利于提高个人信用，为今后申请贷款提供便利。
3、提前还款需要注意什么？
提前还款前，要了解清楚银行的相关规定，如提前还款是否有违约金、提前还款的最小金额等，要确保提前还款不会影响到家庭的正常生活支出。
4、如何计算提前还款后的每月还款额？
提前还款后，剩余贷款本金会减少，根据等额本息还款法计算，每月还款额也会相应减少，你可以使用贷款计算器或咨询银行工作人员，了解提前还款后的每月还款额。
房贷等额本息提前还款既涉及本金也涉及利息，在提前还款时，我们要合理安排资金，确保既能减少利息支出，又能保证家庭生活不受影响，希望这篇文章能帮助大家更好地了解房贷提前还款的相关知识，为你的财务规划提供参考，如果你还有其他问题，欢迎留言讨论！