在日常生活中，房贷基准利率的变动牵动着无数购房者的心，很多人都有这样的疑问：房贷基准利率调整后，对已经贷款买房的人有没有影响呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要了解什么是房贷基准利率，房贷基准利率是央行制定的一种利率，它是商业银行制定房贷利率的重要参考，在我国，房贷基准利率分为一年期和五年期以上两个档次，商业银行会在房贷基准利率的基础上，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，上浮或下浮一定的比例来确定最终的房贷利率。
房贷基准利率调整对已贷款的人有影响吗？答案是肯定的，具体表现在以下几个方面：
1、调整后的利率对还款的影响
当房贷基准利率调整后，已贷款的人会面临两种情况：一是按照浮动利率还款，二是按照固定利率还款。
对于浮动利率还款的人来说，利率调整会直接影响他们的月供，如果利率上调，月供会增加；反之，如果利率下调，月供会减少，需要注意的是，利率调整通常有一定的滞后期，具体时间要根据贷款合同中的约定来执行。
对于固定利率还款的人来说，利率调整在合同期内不会影响月供，合同到期后，如果重新签订贷款合同，就需要按照调整后的利率来计算月供了。
2、调整后的利率对提前还款的影响
有些借款人可能会在贷款期间选择提前还款，在利率调整后，提前还款的成本也会发生变化，如果利率上调，提前还款的成本会增加；反之，如果利率下调，提前还款的成本会减少。
3、调整后的利率对贷款期限的影响
房贷基准利率调整后，贷款期限也会受到影响，利率上调时，借款人可能会选择缩短贷款期限，以减少利息支出；而利率下调时，借款人可能会选择延长贷款期限，以降低月供压力。
了解了以上几点，我们再来谈谈如何应对利率调整。
1、关注政策动态
借款人要时刻关注央行及相关部门的政策动态，了解房贷基准利率的调整情况，一旦发现利率有变动，要及时与银行沟通，了解自己的贷款合同如何调整。
2、选择合适的还款方式
在贷款初期，借款人可以根据自己的实际情况和预期，选择合适的还款方式，如果预期未来收入稳定，可以选择固定利率还款；如果预期收入可能会有较**动，可以选择浮动利率还款。
3、合理规划还款计划
在贷款期间，借款人要合理规划还款计划，根据自己的还款能力和资金状况，适时调整还款策略，在利率较低时，可以考虑提前还款，以降低利息支出。
房贷基准利率的调整对已贷款的人确实有影响，作为借款人，我们要密切关注政策动态，合理规划还款计划，以减轻利率调整带来的压力，希望这篇文章能帮助大家更好地了解房贷基准利率调整的影响，为您的贷款生活提供参考。