在咱们日常生活中，贷款买房已经成为了许多家庭的一种普遍现象，而对于房贷还款，很多朋友都有这样的疑问：每月还款中的利息是不是都一样呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们需要了解房贷的两种还款方式：等额本金和等额本息，这两种还款方式在计算每月还款额时，有着很大的区别，进而影响到每月还款中的利息。
等额本金还款方式
采用等额本金还款方式的朋友，每月还款金额由两部分组成：本金和利息，在还款初期，本金较多，因此利息也较多；随着本金的逐月减少，利息也会相应减少。
每月还款利息的计算公式为：剩余本金×月利率，由于每月还款时本金在减少，所以每月的利息也会随之减少，这样一来，每月还款中的利息就不是一样的，而是逐月递减。
等额本息还款方式
与等额本金不同，等额本息还款方式每月还款金额固定，但本金和利息的比例会随着时间推移而变化，在还款初期，利息占比较大，本金占比较小；随着时间的推移，利息占比逐渐减小，本金占比逐渐增大。
在等额本息还款方式中，每月还款利息的计算较为复杂，每月还款利息=（贷款本金×月利率）-（每月还款额-每月还款本金），由于每月还款额固定，而每月还款本金逐月递增，所以每月还款利息会逐月递减。
以下是等额本息还款方式的一个小窍门：
1、还款初期，每月还款利息较多，本金较少，因此提前还款可以节省较多利息。
2、随着时间的推移，提前还款节省的利息会逐渐减少，所以在还款中期提前还款的意义不大。
以下是一些具体例子：
假设我们贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为4.5%。
- 在等额本金方式下，首月还款利息为：100万元×（4.5%/12）=3750元，随着时间的推移，每月还款利息会逐月递减。
- 在等额本息方式下，首月还款利息为：100万元×（4.5%/12）-（100万元/360+100万元×4.5%/12）=3375元，同样地，每月还款利息会逐月递减。
无论是等额本金还是等额本息还款方式，每月还款中的利息都不是一样的，而是逐月递减，如果你在考虑提前还款，那么在还款初期进行可能会更加划算。
希望通过以上的详细介绍，大家对于房贷还款每月利息是否一样有了更清晰的了解，在贷款买房时，根据自己的实际情况选择合适的还款方式，合理安排还款计划，才能更好地减轻财务负担。