我国房贷市场传来好消息，房贷利率下调了！这对于正在还贷的房奴们来说，无疑是个令人振奋的消息，那么问题来了，原有的房贷利率会跟着降吗？我就来为大家详细解答一下。
我们要明确一点，房贷利率下调，并不代表你的原房贷就会降，这里涉及到一个概念，那就是浮动利率和固定利率，我国的房贷分为这两种类型。
如果你选择的是浮动利率房贷，那么恭喜你，这次房贷利率下调，你的月供可能会减少，浮动利率房贷是指，贷款利率会根据市场利率的变化而调整，通常情况下，银行会规定一个调整周期，比如每年的1月1日，在调整日当天，银行会根据最新的基准利率，重新计算你的贷款利率。
具体能省下多少钱呢？我们以100万元的房贷为例，假设贷款年限为30年，采用等额本息还款方式，在利率下调前，基准利率为4.9%，月供为5307元，利率下调后，假设基准利率降至4.65%，那么月供将减少至5092元，每月能省下215元。
但如果你选择的是固定利率房贷，那么这次利率下调对你的原房贷没有影响，固定利率房贷是指，在整个贷款期限内，贷款利率保持不变，这意味着，无论市场利率如何变化，你的月供都不会受到影响。
是不是固定利率房贷就一定不好呢？其实不然，在选择房贷时，我们要根据自己的实际情况来决定，如果你认为未来市场利率会下降，那么选择浮动利率房贷会更划算；反之，如果你认为市场利率会上升，那么固定利率房贷可以帮你规避风险。
我们来看看这次房贷利率下调的原因，这是国家为了**房地产市场，降低购房者的负担，这也是我国金融市场利率市场化改革的体现，随着利率市场化的推进，未来房贷利率会更加灵活。
有人会问，如果我想从固定利率转为浮动利率，可以吗？答案是可以的，但需要注意的是，银行可能会收取一定的转换费用，转换后的利率，会根据你剩余贷款年限、个人信用等情况重新定价。
给大家几点建议：
1、在选择房贷时，要充分了解浮动利率和固定利率的优缺点，根据自己的实际情况和风险承受能力来决定。
2、如果你的房贷是浮动利率，那么在利率下调时，要及时关注银行的通知，确保享受到降息带来的实惠。
3、定期检查自己的信用状况，保持良好的信用记录，这样在申请房贷时，才能获得更低的利率。
4、购房者要理性看待房贷利率的调整，不要盲目跟风，在购房时，要充分考虑自己的经济实力，合理规划贷款年限和还款方式。
房贷利率下调对于广大购房者来说，是一个利好的消息，但我们要根据自己的实际情况，选择合适的房贷产品，确保在享受优惠的同时，降低还款风险，希望这篇文章能帮到你，让你在房贷的道路上越走越稳。