当面临房贷逾期，银行拍卖抵押房产后，资金不足以偿还贷款的情况，相信很多人都会感到焦虑和无助，这种情况确实让人头疼，但并非无法解决，就让我来为大家详细解析一下这个问题，并给出相应的解决方法。
我们要了解，银行拍卖抵押房产的流程，银行会在房贷逾期一定期限后，向**申请拍卖抵押房产，拍卖所得的资金会优先用于偿还贷款本金、利息、罚息及法律费用等，如果拍卖款仍有剩余，银行会将其退还给借款人，但若拍卖款不足以偿还贷款，那么剩下的债务该怎么办呢？
1、与银行协商还款计划
在拍卖款不足以偿还贷款的情况下，借款人可以主动与银行沟通，说明自己的实际情况，争取银行的同情和理解，在此基础上，可以尝试与银行协商制定一个新的还款计划，延长还款期限、降低月供等方式，减轻还款压力。
以下是一些建议步骤：
（1）准备好相关材料：包括个人收入证明、家庭经济状况证明、债务清单等，以证明自己的还款诚意。
（2）主动沟通：向银行说明自己的困境，表达还款意愿，争取银行的理解和支持。
（3）提出还款方案：根据自身实际情况，提出合理的还款计划，如延长还款期限、分期偿还等。
2、转移债务
如果与银行协商无果，可以考虑将债务转移给其他愿意承担的第三方，这里的第三方可以是亲朋好友，也可以是专业的债务重组机构，债务转移的好处是，可以减轻借款人的负担，同时避免银行采取进一步的法律行动。
3、拓宽收入渠道
想要解决债务问题，最根本的还是提高自己的收入，借款人可以尝试以下方法：
（1）积极寻找**或全职工作，增加收入来源。
（2）利用个人特长或兴趣爱好，开展副业，如开设网店、做微商等。
（3）参加职业技能培训，提升个人综合素质，提高职场竞争力。
以下是针对债务处理的一些详细建议：
4、法律途径
如果以上方法都无法解决问题，那么借款人可以考虑寻求法律途径，以下是一些建议：
（1）咨询专业律师：了解相关法律法规，明确自己的权利和义务。
（2）申请破产：在极端情况下，如果借款人确实无力偿还债务，可以考虑申请破产，但需要注意的是，破产会对个人信用产生严重影响，需谨慎考虑。
（3）提**讼：如果银行在拍卖过程中存在违规行为，借款人可以依法提**讼，维护自己的合法权益。
面对房贷逾期拍卖款不足的问题，借款人要保持冷静，积极寻求解决办法，也要吸取教训，今后在贷款时要更加谨慎，按时还款，避免陷入类似的困境。
希望大家能够通过这篇文章，对房贷逾期拍卖款不足的问题有更深入的了解，并在遇到类似问题时，能够找到合适的解决方案，生活不易，我们一起努力！