在咱们人生中，买房绝对算得上是头等大事，而房贷，作为购房过程中不可或缺的一环，其审批速度和结果往往牵动着每个人的心，但有时候，房贷申请提交后，却像石沉大海，一直等不到放款的消息，这时候，我们该怎么办呢？是否可以取消贷款，换一家银行重新申请呢？以下就为大家详细解读一番。
我们要明确一点，房贷申请迟迟不下款的原因有很多，可能是银行方面的原因，如信贷政策收紧、审批流程较长等；也可能是我们自身的原因，如材料不全、信用记录有瑕疵等，在了解原因后，我们可以采取以下措施：
主动沟通
当发现房贷申请长时间没有动静时，首先要做的是主动与银行沟通，了解审批进度，询问具体原因，看看是否需要补充材料或是修改申请方案，积极的沟通能加快审批速度，让我们的贷款早日下来。
调整贷款方案
如果沟通后发现问题出在贷款方案上，比如贷款金额、年限、还款方式等不符合银行要求，我们可以考虑调整方案，以满足银行的要求，这样做虽然可能会增加一定的负担，但总比一直等下去要强。
如果实在等不及，我们可以取消贷款吗？
1、是否可以取消
房贷申请是可以取消的，根据我国相关法律法规，借款人在贷款审批过程中有权撤销贷款申请，具体操作如下：
（1）向银行提出书面申请：借款人需要向银行提交一份书面申请，说明取消贷款的原因。
（2）等待银行审核：银行在收到借款人的书面申请后，会对申请进行审核，审核通过后，银行会通知借款人撤销成功。
2、注意事项
以下是取消贷款时需要注意的一些事项：
（1）撤销申请可能影响信用记录：虽然借款人有权利撤销贷款申请，但频繁撤销可能会被银行视为信用不良，影响今后的信贷业务办理。
（2）已产生的费用不退还：在贷款申请过程中，银行可能会收取一定的手续费、评估费等，一旦撤销申请，这些费用是不予退还的。
重新申请
如果决定取消贷款，我们可以选择另一家银行重新申请，在重新申请时，以下几点需要特别注意：
1、了解政策：不同银行的信贷政策有所不同，我们需要提前了解清楚，选择适合自己的银行。
2、准备材料：为了避免再次出现审批拖延的情况，我们要确保申请材料齐全、准确。
3、选择合适的时机：申请房贷的时机也会影响审批速度，年初、季度初等时段，银行信贷额度相对充足，审批速度可能会更快。
房贷一直不下来确实让人头疼，但在决定取消贷款前，建议大家还是先尝试与银行沟通、调整方案，如果实在无法解决，再考虑取消贷款，并重新选择合适的银行申请，希望这些建议能为大家提供帮助，祝大家购房之路顺利！