在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭解决住房问题的重要途径，由于各种原因，部分借款人可能会遇到房贷逾期的情况，如果房贷逾期3个月，银行会怎么处理呢？下面就来详细了解一下这方面的内容，希望对大家有所帮助。
逾期通知
当你的房贷出现逾期时，银行首先会通过短信、电话等方式通知你尽快还款，在这个阶段，银行主要是提醒你逾期的事实，并督促你尽快处理欠款，借款人一定要重视起来，及时与银行沟通，说明自己的实际情况，并表示会尽快还款。
罚息
房贷逾期后，银行会根据贷款合同的规定，对逾期本金收取罚息，罚息利率会在原贷款利率的基础上上浮一定比例，逾期时间越长，罚息金额就越高，逾期后要尽快还款，以免产生过多的罚息。
逾期记录纳入征信
一旦房贷逾期，银行会将逾期记录上传至个人征信系统，逾期记录一旦纳入征信，将会对借款人的信用产生不良影响，如申请信用卡、贷款等金融服务时可能会被拒绝，逾期记录在征信系统中保留的时间较长，一般为5年。
以下是以下具体处理步骤：
1、了解以下应对措施
以下是面对逾期3个月，银行可能会采取的以下措施：
1、增加还款计划
在逾期三个月的情况下，银行会要求借款人制定一个更加合理的还款计划，这个计划通常包括以下几个部分：
借款人需要明确自己的收入状况，确保每月还款额在收入的可承受范围内，银行会要求借款人提供详细的还款时间表，明确每个还款周期的还款金额。
2、协商还款
如果借款人确实遇到困难，银行可能会考虑与借款人协商还款，这包括延长还款期限、降低还款额等方式，以下是具体做法：
- 延长期限：银行可能会将贷款期限延长，以降低每月还款额，减轻借款人的还款压力。
- 减免罚息：在特殊情况下，银行可能会对部分罚息进行减免。
以下是如何操作：
- 借款人需主动与银行沟通，说明自己的实际情况，并提出协商还款的请求。
- 银行会根据借款人的还款意愿和还款能力进行评估，决定是否同意协商还款。
3、资产处置
如果借款人逾期时间较长，且无法偿还欠款，银行可能会采取资产处置的方式收回贷款，以下是步骤：
- 银行会向**提**讼，要求对借款人的抵押物进行拍卖。
- **受理案件后，会对抵押物进行评估，确定拍卖底价。
- 抵押物拍卖成功后，所得款项将用于偿还借款人的债务。
以下是一些注意事项：
- 资产处置过程中，借款人需要承担诉讼费、评估费等费用。
- 抵押物拍卖所得款项不足以偿还债务时，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任。
4、法律诉讼
在逾期三个月且协商无果的情况下，银行可能会采取法律手段，向**提**讼，以下是流程：
- 银行收集相关证据，包括贷款合同、还款记录等。
- 银行向**提交诉讼申请，**受理案件。
- **审理案件，根据事实和法律作出判决。
以下是一些后果：
- 一旦银行胜诉，借款人需按照**判决履行还款义务。
- 借款人拒不履行判决，**会强制执行，可能涉及财产查封、冻结等。
2、如何避免这种情况
为了避免房贷逾期，以下是一些建议：
1、合理规划财务：在申请贷款时，要确保每月还款额在收入的可承受范围内，要预留一定的资金用于应对突**况。
2、按时还款：养成按时还款的好习惯，确保每月还款日之前将款项存入还款账户。
3、提前预警：如预计未来可能出现还款困难，要提前与银行沟通，寻求解决方案。
4、合理使用信用卡：信用卡消费要适度，避免因过度透支导致无法按时还款。
房贷逾期对借款人的信用和生活会产生严重影响，我们要珍惜信用，按时还款，避免逾期，一旦出现逾期，要积极应对，尽快解决问题，希望以上内容能对大家有所帮助。