在购房的大道上，首付无疑是迈出的第一步，那么问题来了，银行在审批房贷时，会不会查我们的首付款来源呢？这个问题关乎到每位购房者的“钱袋子”，今天就来详细聊聊这个话题。
当我们向银行申请房贷时，银行会要求我们提供一系列的资料，其中就包括首付款的来源证明，这是因为，银行要确保借款人的首付款是合法收入，而不是通过不正当途径得来的，这样一来，既可以降低银行的贷款风险，也能确保房地产市场的健康发展。
首付款来源主要有以下几种：一是个人及家庭存款，二是亲朋好友借款，三是售出原有房产所得，四是各类奖金、分红等，银行在审核首付款来源时，会要求借款人提供相应的证明材料。
如果是个人及家庭存款，我们需要提供银行流水账单，证明这笔钱是长时间积累下来的，这时，银行会关注存款的来源，如果发现有大额现金存入，可能会要求借款人解释清楚。
如果是亲朋好友借款，我们需要提供借款人的身份证明以及借款协议，银行也会关注借款人的还款能力，确保这笔借款不会影响到房贷的正常还款。
如果是售出原有房产所得，我们需要提供房屋买卖合同、售房款入账证明等，银行还可能要求提供购房者的个人信息，以证实房产交易的真实性。
如果是各类奖金、分红等，我们需要提供相应的财务证明，如工资单、奖金发放证明等。
银行在审查首付款来源时，会非常严格，为什么会这样呢？这主要是为了防止以下几种情况：
1、洗钱：通过购房行为，将非法所得的资金合法化。
2、套贷：借款人通过虚构购房行为，套取银行贷款用于其他用途。
3、高杠杆购房：借款人通过高杠杆购房，加大金融风险。
了解了这些，我们在筹备首付款时，就要注意以下几点：
1、提前规划：购房前，要提前规划好首付款的来源，确保资金来源合法、合规。
2、准备齐全：在申请房贷时，要准备好所有相关证明材料，以便银行审核。
3、保持诚信：在申请房贷过程中，要如实提供个人信息和资金来源，切勿弄虚作假。
通过以上介绍，相信大家对房贷首付款来源的审查有了更清晰的了解，在购房路上，让我们遵循规定，合规操作，顺利踏上幸福家园的征程。