在我国的房贷市场中，商业贷款和公积金贷款是两种常见的贷款方式，很多购房者在初期选择商业贷款，但后期因为种种原因，想要将商业贷款转为公积金贷款，房贷商转公需要满足哪些条件呢？就让我来为大家详细解答一下。
我们要了解什么是商转公，商转公是指借款人将原有的商业贷款转换为公积金贷款，这样做的好处是，公积金贷款的利率相对较低，可以减轻借款人的还款压力，想要实现商转公，以下这些条件是必不可少的。
具备公积金贷款资格
想要办理商转公，首先借款人需要具备公积金贷款的资格，需要满足以下条件：
1、借款人在申请商转公时，正常连续缴存住房公积金满6个月；
2、借款人信用良好，没有出现过逾期还款的情况；
3、借款人具有完全民事行为能力，年龄在18-60周岁之间；
4、借款人具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
原商业贷款还款情况
商转公对借款人的原商业贷款还款情况有一定的要求，以下条件需满足：
1、原商业贷款已还款满一年，且无逾期记录；
2、原商业贷款的还款方式为等额本息或等额本金；
3、借款人已还清原商业贷款的提前还款违约金（如有）。
房屋条件
办理商转公时，借款人所购房屋需满足以下条件：
1、房屋所有权证、土地使用权证齐全；
2、房屋已办理抵押登记手续；
3、房屋为一手房或二手房，且房龄不超过20年；
4、房屋面积在规定的公积金贷款范围内。
贷款额度及年限
商转公的贷款额度及年限也有一定的限制：
1、贷款额度：不超过借款人公积金账户余额的15倍，同时不超过房屋总价的70%；
2、贷款年限：最长不超过30年，且贷款年限加上借款人年龄不超过65周岁。
办理流程
了解了上述条件，下面我们来看看商转公的办理流程：
1、借款人向当地公积金管理中心提出商转公申请；
2、公积金管理中心审核借款人的资质，如符合条件，则发放《商转公贷款审批表》；
3、借款人携带《商转公贷款审批表》及相关材料，到原商业贷款银行办理提前还款手续；
4、借款人结清原商业贷款后，与公积金管理中心签订《公积金贷款合同》；
5、借款人携带相关材料，到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续；
6、公积金管理中心发放贷款，借款人按照约定的还款方式偿还贷款。
商转公为广大借款人提供了一种降低贷款成本的途径，但在办理过程中，借款人需详细了解相关条件，确保自己符合要求，希望本文的介绍能对大家有所帮助，祝大家顺利实现商转公！