当我们满心欢喜地挑选好心仪的房源，信心满满地准备贷款买房时，却因为征信问题导致房贷批不下来，这无疑是个巨大的打击，遇到这种情况，我们该怎么办呢？别急，下面就来为大家详细解答，帮你顺利解决这个棘手的问题。
我们要了解什么是征信，征信是指专业化的信用评估机构，通过收集、整理、分析个人信用信息，对个人的信用状况进行评价的活动，银行在审批房贷时，会参考个人的征信报告，来判断贷款人的信用状况和还款能力。
征信不良的原因
1、逾期还款：信用卡、贷款等逾期还款是导致征信不良的主要原因。
2、欠税：未按时缴纳个人所得税、房产税等，也会影响征信。
3、担保：为他人提供担保，若对方逾期还款，也会影响担保人的信用。
4、**判决：涉及经济**的**判决，如未按时履行判决，也会影响征信。
如何解决房贷因征信批不下来的问题
1、查询征信报告
我们要查询自己的征信报告，了解具体是哪些问题导致征信不良，可以通过央行征信中心或相关金融机构查询，在了解问题后，针对具体原因进行解决。
2、逾期还款
若是因为逾期还款导致征信不良，我们需要立即还清欠款，并保持良好的信用记录，一般而言，逾期记录会在还款后5年内消除。
3、主动沟通
与银行信贷部门进行主动沟通，说明自己的实际情况，表达贷款购房的诚意，部分银行可能会根据客户实际情况，给予一定的宽限期。
4、更换贷款银行
不同银行对征信的要求和审核标准有所不同，如果当前银行无法批贷，可以尝试更换一家银行申请贷款。
5、提高首付比例
提高首付比例，降低贷款金额，有利于提高贷款审批通过率，也能体现我们的还款能力。
6、增加共同借款人
若条件允许，可以增加一位信用良好的共同借款人，提高贷款审批通过率。
7、征信异议申请
如果征信报告中有错误信息，可以申请异议处理，异议处理成功后，银行会根据更正后的征信报告重新审批贷款。
预防措施
1、保持良好的信用记录：按时还款，避免逾期。
2、合理使用信用卡：不要过度透支，避免因还款压力过大导致逾期。
3、谨慎担保：为他人提供担保前，要了解对方的信用状况和还款能力。
4、关注政策变化：了解国家及地方政策，合理规划贷款购房。
遇到房贷因征信批不下来的问题，我们首先要冷静应对，找出问题根源，然后采取相应措施解决问题，也要在日常生活中养成良好的信用习惯，为今后的金融活动创造有利条件，希望以上内容能对大家有所帮助，顺利解决房贷难题。