在现实生活中，房产证上加名字是一件很常见的事情，尤其是对于已婚夫妻来说，但如果你正面临房贷未还清的情况，想要在房产证上加名字，就稍微有些复杂了，我们就来详细聊聊这个话题，希望能帮助到有需要的朋友。
我们要明确一点，房贷未还清的房产属于抵押状态，这种情况下，房产证上加名字需要经过银行的同意，以下就是具体的操作步骤和注意事项：
了解相关政策
在开始办理加名手续之前，我们先要了解我国的相关政策，根据我国法律规定，房产证上加名字属于变更产权人，需要缴纳一定的税费，不同地区的政策可能有所不同，因此在办理前，最好先咨询当地的不动产交易中心。
与银行沟通
想要在房产证上加名字，首先需要与贷款银行取得联系，说明自己的需求，银行会根据你的贷款情况，评估是否同意加名，如果银行同意，会出具一份书面同意书，这是办理加名手续的必要文件。
准备相关材料
我们需要准备以下材料：
1、身份证、户口本、婚姻证等证明身份的证件；
2、房产证、贷款合同、银行同意书等与房产相关的文件；
3、填写《变更产权人申请表》；
4、缴纳相关税费的凭证。
办理加名手续
准备好上述材料后，就可以到当地不动产交易中心办理加名手续了，以下是具体流程：
1、提交材料，工作人员会进行审核；
2、审核通过后，缴纳税费；
3、领取新的房产证。
以下是几个关键点需要注意：
1、加名过程中，可能需要夫妻双方共同到场；
2、加名后的房产证，会显示共有产权人及各自所占的份额；
3、加名后，房贷的还款责任将由所有产权人共同承担。
注意事项
1、加名前，最好与家人沟通好，确保各方都同意；
2、了解加名后的法律后果，如财产分割、债务承担等；
3、由于涉及贷款问题，加名过程中可能会有一定难度，需要提前做好心理准备。
房贷未还清的房产证上加名字，虽然过程较为复杂，但只要按照以上步骤进行，还是可以顺利完成的，在此过程中，保持良好的沟通和耐心非常重要，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，让大家在处理这类问题时更加得心应手。