在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，面对房贷，大家最关心的问题莫过于月供多少，我们就来聊聊房贷二十万，二十年还款期限的情况下，月供需要多少。
我们要明确一个概念，那就是房贷的还款方式，我国房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，下面，我们就分别来计算一下这两种方式下的月供金额。
等额本息还款方式
等额本息还款，是指借款人每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，计算公式为：
月供 = [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]
假设房贷本金为20万元，年利率为4.8%，还款期限为20年，那么月利率为4.8% ÷ 12 = 0.004。
将这些数据代入公式，我们可以得到：
月供 = [200000 × 0.004 × (1 + 0.004)^240] ÷ [(1 + 0.004)^240 - 1]
经过计算，每月需还款金额约为1307.48元，也就是说，在20年的还款期限内，每月需还款1307.48元，总利息约为130748元。
等额本金还款方式
等额本金还款，是指借款人每月还款金额中，本金部分固定，利息部分随剩余本金减少而减少，计算公式为：
月供 =（本金 ÷ 还款期数）+（剩余本金 × 月利率）
同样以20万元本金，年利率4.8%，还款期限20年为例，首月还款金额为：
月供 =（200000 ÷ 240）+（200000 × 0.004）
经过计算，首月还款金额约为1341.67元，需要注意的是，随着每月还款本金逐渐减少，每月还款金额也会逐渐减少，最后一个月还款金额约为658.33元。
哪种还款方式更划算呢？这两种方式各有优劣，等额本息还款方式每月还款金额固定，便于借款人规划资金；而等额本金还款方式总利息较低，但前期还款压力较大。
在选择还款方式时，大家可以根据自己的实际情况和需求来决定，如果收入稳定，希望每月还款金额固定，可以选择等额本息还款方式；如果希望减少总利息支出，且前期还款能力较强，可以选择等额本金还款方式。
需要注意的是，贷款利率会根据市场情况进行调整，实际月供金额可能会有所变化，在签订贷款合同前，一定要了解清楚贷款利率、还款方式等相关信息，以确保自己能够承担起还款压力。
房贷二十万，二十年还款期限的情况下，月供金额约为1307.48元（等额本息）或1341.67元（等额本金），希望这篇文章能帮助大家更好地了解房贷还款知识，为贷款买房提供参考。